Maison à vendre 3 pièces - 100,20 m2 BEGLES - 33
Ref : 1487
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 301887€
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Description
A Vendre Maison Quartier Marcel Sembat à Bègles.
Venez découvrir cette charmante maison à rénover de plain-pied de 100m², dotée d'une grande dépendance, et d'un garage, idéalement située et offrant un cadre de vie alliant vie de quartier, accessibilité et potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés. Un garage accolé complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour des moments de détente en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une grande dépendance, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement indépendant de type T2, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis. Un atelier est également présent au sein de la dépendance.
Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et écoles, dans un quartier calme et apprécié de Bègles.
Transport :
Tramway à 5 minutes à pied (lignes C et F)
Ecoles :
École primaire Marcel Sembat à environ 10 min à pied
École Maternelle Saint Maurice 5 min à pied
Commerces:
Boulangerie du quartier à environ 2 min à pied
Supérette Casino à environ 8 min à pied
Pharmacie à moins de 2 min à pied
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Bègles.
Venez découvrir cette charmante maison à rénover de plain-pied de 100m², dotée d'une grande dépendance, et d'un garage, idéalement située et offrant un cadre de vie alliant vie de quartier, accessibilité et potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés. Un garage accolé complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour des moments de détente en toute tranquillité.
La maison dispose également d'une grande dépendance, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un logement indépendant de type T2, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis. Un atelier est également présent au sein de la dépendance.
Emplacement privilégié, proche des commodités, transports et écoles, dans un quartier calme et apprécié de Bègles.
Transport :
Tramway à 5 minutes à pied (lignes C et F)
Ecoles :
École primaire Marcel Sembat à environ 10 min à pied
École Maternelle Saint Maurice 5 min à pied
Commerces:
Boulangerie du quartier à environ 2 min à pied
Supérette Casino à environ 8 min à pied
Pharmacie à moins de 2 min à pied
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Bègles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 100,2 m2
- Surface terrain : 347 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7 m2)
- Séjour (39 m2)
- Cuisine / salle à manger. (15,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- dépendance (25 m2)
- Salle d'eau dépendance (2,5 m2)
- Buanderie dépendance (4,6 m2)
- atelier dépendance (26,9 m2)
- Garage (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Aménagement de la dépendance
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/12/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
