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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1692

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BOULEVARD

Appartement T4 d'environ 78m².
Norme BBC (bâtiment basse consommation).

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur un balcon, composée d'une cuisine aménagée équipée et d'un salon séjour.

Vous profiterez également de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking souterraine vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélo.
La résidence: construction de 2014 aux dernières normes d'isolation phonique et thermiques, normes handicaps.

Le quartier :
Situation exceptionnelle, avec tramway, bus et commerces au pied de la résidence, à 10 minutes de la Gare St Jean, et à 15 minutes du centre-ville de BORDEAUX

Accès facile aux quais, boulevards et rocade.

Locataire en place jusqu'en septembre 2025 - Aucun défaut de paiement.
Charge copropriété 220€/mois comprenant le chauffage, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes.

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1047
Prix de vente : € 220 000 HAI
Honoraires charge acquéreur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - salle à manger (29,3 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

balcon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : résidence neuve Nettoyage de l'esplanade
  • Taxe foncière : 1380 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/01/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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