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maison à vendre 3 pièces - 94 m2 BEGLES - 33

Ref : 2557

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360189,58€
maison à vendre - 3 pièces - 94.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES XIV JUILLET

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Bègles, offrant de beaux volumes et un cachet unique.
Avec ses 95 m² habitables sans nécessité de travaux, elle propose un espace de vie confortable comprenant un grand salon, une belle cuisine aménagée équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain.

Profitez d'une terrasse orientée sud pour vos moments de détente, dans un quartier paisible.
À quelques pas, le tramway ligne C à la station Calais - Centujean facilite vos déplacements en ville.

Entourée de commerces, de services, et d'écoles réputées à moins de 5 minutes à pied, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie. Le Centre Commercial E. Leclerc, Lidl et bien d'autres sont également à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1430,0 € pour 2021

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