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maison à vendre 5 pièces - 182,68 m2 BEGLES - 33

Ref : 3157

422 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 5 pièces - 182.68 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES PISCINE :

LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION T3 180m²

Venez rénover cet immeuble idéalement situé au centre de Bègles.

Vous pourrez exploiter le local commercial de plus de 90m2 en restauration ou tout commerce.

Il se compose d'une pièce avec un bar à l'entrée, une arrière cuisine aménagée avec évier et extraction, puis une grande pièce, wc indépendant, et vous découvrirez même un coin douche !

Il bénéficie d'une vitrine sur un axe très passant de Bègles.

En prenant le couloir qui longe et qui dessert le local, vous arriverez à l'appartement.

Il se compose d'une belle entrée, un salon, deux chambres et une cuisine. Cet appartement ne jouit de la lumière que par velux. Néanmoins, vous pourrez l'utiliser pour agrandir le local commercial pour aboutir à une superficie exploitable de plus de 180m² !

La cerise sur le gâteau : une grande cave d'environ 100m2 vous permettra de ranger vos stocks.

Le tout nécessite des travaux.

Le bien est à mi-chemin de la place de la Liberté et la Poste de Bègles, proche de l'école Boileau ou de la piscine, des commerces tels que Leclerc et des pharmacies, et des transports en commun (Tram C / Bus 43).

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT A896

Prix de vente HAI: 422 000 €
Honoraires charge acquéreur 5.5%

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Vue globale

  • Surface totale : 182,7 m2
  • Surface habitable : 182,7 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - couloir (18,6 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (100 m2)
    • salle de réception (95 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peinture
  • Placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation
  • Taxe foncière : 1036 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
48kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/02/2015

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