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maison à vendre 3 pièces - 73,14 m2 BEGLES - 33

Ref : 3195

363 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 3 pièces - 73.14 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - DORAT MAIRIE -

Belle maison de ville récente de plus de 70m².

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards qui dessert une grande pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine séparée est aménagée équipée. Vous aurez la possibilité de casser la cloison pour obtenir une pèce de vie de plus de 33m² !

En prenant l'escalier, vous arriverez sur un grand palier desservant à son tour deux chambres lumineuse avec placards aménagés, une salle de bains et des wc indépendants.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte avec un jardin d'env. 150m² accompagné d'un barbecue et d'une dépendance, idéal pour les soirées entre amis.

Une place de parking vient compléter le tout.

La maison se situe dans une copropriété horizontale dont les charges restent très faibles (50€ par trimestre)

Le quartier ?

Proche de l'école Joliot Curie, des commerces (Leclerc Bègles, Lidl, pharmacie), du parc de Mussonville et du tram C (à deux minutes à pied) qui dessert la gare Saint Jean et le centre de Bordeaux.

Plus d'information sur notre site agence ou en nous contactant.

PRIX DE VENTE : 363 975 € HAI
Honoraires charges acquéreur : 5.5%
Mandat numéro A909

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement haut de l'escalier (3,3 m2)
    • dégagement étage (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 15 €

À proximité

  • tram : 2 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16733kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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