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maison à vendre 3 pièces - 73,14 m2 BEGLES - 33

Ref : 3195

347 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328909€
maison à vendre - 3 pièces - 73.14 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - CENTUJEAN

Sans Vis à vis, Proche des Transports

Venez découvrir cette maison d'environ 70 m², située à proximité des transports (gare, tram C et bus).
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards qui dessert une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine séparée est aménagée et équipée, vous aurez la possibilité de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de plus de 33 m² très lumineuse.

A l'étage, deux chambres lumineuses avec placards aménagés, une salle de bains et des wc indépendants.

Un extérieur intimiste, paysagé et avec un cabanon de jardin vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif.

La maison se situe dans une copropriété avec très peu de charges (50€ par trimestre)

Plus d'information sur notre site agence ou en nous contactant.

PRIX DE VENTE : 347 000 € HAI
Honoraires charges acquéreur : 5.5%
Mandat numéro A1042

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement haut de l'escalier (3,3 m2)
    • dégagement étage (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 15 €

À proximité

  • tram : 2 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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