Maison à vendre 3 pièces - 70 m² BEGLES - 33

À VENDRE MAISON T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS À BÈGLES BIRAMBITS

Découvrez cette agréable maison T3 située dans le quartier prisé de Birambits à Bègles, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un ensemble résidentiel à taille humaine offrant de beaux espaces verts, des jardins partagés, une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) ainsi qu'un espace d'intérêt collectif favorisant la convivialité et la qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie, pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et d'une salle de bains avec WC.

La maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Elle bénéficie de prestations favorisant le confort et la performance énergétique : panneaux photovoltaïques, isolation de qualité, double vitrage et équipements individuels pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours

Vous profiterez d'une terrasse privative, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une situation idéale pour un quotidien facilité

Les commerces et services sont accessibles à quelques minutes seulement :
Centre commercial avec Lidl, boulangerie, pharmacie et tabac-presse à proximité immédiate
Centre commercial E.Leclerc à quelques minutes
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires :
École élémentaire Roger Salengro
École Ferdinand Buisson

Côté transports, tout est réuni pour simplifier vos déplacements :
Arrêt de bus à proximité
Gare de Bègles accessible rapidement à pied
Accès facile à Bordeaux et à sa métropole

Une opportunité rare de profiter d'une maison clé en main dans un environnement verdoyant, sécurisé et convivial, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

Contactez votre agence Century 21 AML Bègles pour organiser votre visite et découvrir ce bien sans tarder.