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maison à vendre 5 pièces - 122,49 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3318

489 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 5 pièces - 122.49 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE

COUP DE CŒUR DE L'AGENCE !

Maison en pierre de type ECHOPPE de PLAIN PIEDS d'environ 90m2 et son T2 d'environ 30m² !
La maison est très facile à vivre, et se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, deux grandes chambres dont une avec d'immenses placards.
Murs en pierre et cheminée dans le salon.
Ce que vous apprécierez avant tout c'est sa terrasse donnant sur son jardin.

Aucun travaux hormis de la décoration n'est à prévoir car le tout est en très bon état.
Cerise sur le gâteau ! avec un accès depuis la rue et le jardin par un portail vous aurez accès à une dépendance totalement rénovée de type T2 d'environ 30m² que vous pourrez transformer en bien locatif ou accueillir vos amis ou votre famille ou encore télétravailler !
Sa maison possède également un garage, n'a aucun vis-à-vis avec une vue très dégagée
Le quartier hyper calme, proche des commerces de la Barrière, et des écoles.

Le bus lui permet d'accéder à Bordeaux centre, aux capucins. A 10 minutes à pieds, elle retrouve le tram pour accéder à la gare Saint Jean et aux Quinconces.
Plus d'informations et de photos sur le site de notre agence.
Contactez-nous pour une visite, cette échoppe mérite un intérêt pour vous !

Votre agence Century 21 AML Bègles vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Mandat n°A949
Prix HAI : 489 500 €

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Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • séjour T2 (17,3 m2)
    • chambre 3 dépendance (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • véranda (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

accès jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et élec
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/05/2022

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