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maison à vendre 5 pièces - 122,49 m2 BEGLES - 33

Ref : 3318

489 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 5 pièces - 122.49 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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BEGLES BARRIERE

COUP DE CŒUR DE L'AGENCE !

Notre vendeuse vous propose d'acquérir son échoppe double en pierre d'environ 90m2 et son T2 d'environ 30m² !
Elle peut vous expliquer que sa maison est très facile à vivre, de plain pieds, une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, deux grandes chambres dont une avec d'immenses placards.
Notre vendeuse adore son salon aux murs en pierres et sa cheminée.
Ce qu'elle apprécie avant tout c'est sa terrasse donnant sur son jardin. L'été elle y installe sa piscine pour ses petits-enfants.
Aucun travaux n'est à prévoir car le tout est en très bon état.
Cerise sur le gâteau ! avec un accès depuis la rue et le jardin par un portail vous aurez accès à une dépendance totalement rénovée de type T2 d'environ 30m² que vous pourrez transformer en bien locatif ou accueillir vos amis ou votre famille.
Sa maison possède également un garage, n'a aucun vis-à-vis avec une vue très dégagée
Si vous échangez avec notre propriétaire, elle pourra vous expliquer qu'elle adore son quartier hyper calme, proche des commerces de la Barrière, et des écoles.
Le bus lui permet d'accéder à Bordeaux centre, aux capucins. A 10 minutes à pieds, elle retrouve le tram pour accéder à la gare Saint Jean et aux Quinconces.
Plus d'informations et de photos sur le site de notre agence.
Contactez-nous pour une visite, cette échoppe mérite un intérêt pour vous !

Mandat n°A949
Prix HAI : 489 500 €

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Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • séjour T2 (17,3 m2)
    • chambre 3 dépendance (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • véranda (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

accès jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et élec
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/05/2022

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