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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BEGLES - 33

Ref : 3321

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378200€
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maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES -BARRIERE DE BEGLES

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire et calme, découvrez cette belle échoppe en pierres d'environ 73 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, deux suites parentales dont une avec baignoire, WC séparés.

Le plus, une grande cave sur la totalité de la maison qui vous permettra de stocker ou encore d'y installer une buanderie. Et pourquoi pas une troisième chambre en souplex.

Le jardin, quant à lui vous permettra de profiter du soleil plein sud et d'y garer votre voiture si besoin.

Le bien est à deux pas des écoles maternelles de la Ferrade, élémentaire Salengro, et privée, Sainte-Marie de la Ferrade.
A pieds vous aurez également le plaisir de profiter du marché du cours Victor Hugo le mercredi matin, profiter des commerces de proximité de la Barrière de Bègles.
Le tram se situe à 10 minutes à pieds, le bus 15 au bout de la rue vous amènera à Bordeaux centre ou encore à la gare Saint Jean.
Mandat n°A968
Prix HAI : 420000€
Honoraires charges acquéreurs

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • chambre 1 entrée à droite (13,3 m2)
    • Chambre 2 à gauche (12,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle de bain+wc (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pallier (0,8 m2)
    • Cave (63,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26957kWh/m2.ankg CO2/m2.an3,45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 03/04/2023

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