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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3321

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378200€
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maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES -BARRIERE DE BEGLES

Découvrez cette charmante échoppe plain-pied au cœur de Bègles.

Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie de quartier.

Avec ses 75m² judicieusement agencés, elle offre un espace de vie accueillant comprenant 2 chambres spacieuses, associées chacune à une salle de bain ou une salle d'eau. Une belle pièce de vie lumineuse desservant sur le jardin et attenant à sa cuisine aménagée équipée.

Le grand plus vous offre un fort potentiel grâce à une une grande cave sur la totalité de la maison qui vous permettra sur 63m2 d'aménager vos envies.( une troisième chambre, une cave à vin pour recevoir vos amis)

L'extérieur est composé d'un jardin, mais également d'un accès pour y stationner votre véhicule.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez commerce à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Sainte Marie de la Ferrade. Pour vos loisirs, plusieurs parcs tels que Place de la Raze et l'Espace Paul Langevin sont à proximité.

Côté transport, la maison est idéalement desservie avec la ligne de bus 73 à seulement 300 mètres, permettant un accès rapide aux environs.

Les gares de Bègles et Bordeaux Saint-Jean sont également à courte distance, facilitant vos déplacements.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.


Mandat n°A968
Prix HAI : 399000€
Honoraires charges acquéreurs

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • chambre 1 entrée à droite (13,3 m2)
    • Chambre 2 à gauche (12,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle de bain+wc (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pallier (0,8 m2)
    • Cave (63,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26957kWh/m2.ankg CO2/m2.an3,45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 03/04/2023

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