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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55,11 m2 BEGLES - 33

Ref : 3348

870 €

par mois charges comprises

11 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.11 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - MARCEL SEMBAT

Installez vous dans ce joli T3 non meublé en rez-de-chaussée d'environ 55m².

Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20m² avec cuisine aménagée équipée et un salon.
Le tout donnant sur une jolie terrasse.

Dans l'espace nuit, vous trouverez une salle de bain, wc indépendants et 2 chambres d'environ 12m² avec placards.

Vous profiterez également d'une terrasse de 5m².

Une place de parking vient compléter le bien.

Résidence très calme, très bien entretenue avec piscine.

Le quartier ?
Proche des transports en commun, Gare Saint jean à 2 km.

DISPONIBLE LE 7 AOUT 2026

Loyer Hors charges : 824€
Provisions pour charges: 46€ /mois
comprenant entretien des communs, ordures ménagères.

LOYER TOTAL 870€ CHARGES INCLUSES


Dépôt de garantie: 824 €

Honoraire d'agence à la charge du locataire : 715 TTC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (5,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

balcon

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 824 € par mois
  • Provision pour charges : 46 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 715 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 550 €
    • Etablissement état des lieux : 165 €
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24511kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/07/2026

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