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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BEGLES - 33

Ref : 3560

390 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Bègles, un havre de paix idéalement situé pour allier vie tranquille et accès facile à l'animation urbaine.
Ce bien exceptionnellement bien entretenu vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée équipée indépendante, et trois confortables chambres.

Profitez d'un grand garage avec rochelle, et d'une terrasse arrière parfaite pour vos barbecues en famille ou entre amis.
Le jardin, piscinable, promet de beaux jours ensoleillés.

Située dans un lotissement très calme, à deux pas de la plage de Bègles et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, cette maison bénéficie également d'un accès très facile à Bordeaux grâce aux lignes de bus 15, 23, et 35 à Durcy (200 mètres) et la gare de Bègles à seulement 1100 mètres.

Proche du parc de Mussonville,idéal pour vos escapades nature, et à quelques minutes des commodités urbaines, cette maison est l'endroit idéal pour votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • pièce de vie (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021

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