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maison à vendre 5 pièces - 113 m2 BEGLES - 33

Ref : 3633

411 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES DORAT

CENTURY 21 BEGLES vous propose de découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIEDS située à Bègles, au cœur d'un lotissement paisible des années 80.
Avec son jardin exposé sud, cette demeure promet des moments agréables en plein air.
À quelques pas seulement, profitez d'une excellente connexion aux transports avec le tram à 10 minutes, et la proximité de la rocade.

Cette maison à rafraîchir offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, 2 sde et 1 sdb. Garage.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort optimal à toute saison.

Les commodités ne manquent pas : Biocoop, Grand Frais, et Carrefour sont à quelques minutes, tout comme les écoles élémentaire Joliot-Curie, maternelle Jean Zay et le lycée professionnel Émile Combes. Pour les amoureux de la nature, la lac de Bègles et sa plage, le parc de Mussonville invitent à la détente à proximité.

Côté transports, la ligne de bus 15 à Durcy vous facilite l'accès aux alentours, enrichissant ainsi votre quotidien par sa commodité. Le TRAM C vous amènera directement à BORDEAUX centre, à la gare SAINT JEAN.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à Bègles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • terrasse couverte (12,5 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : construction en 1982 amenagement garage en chambre et sde wc en 87 (ne se souvient plus dela date) . traitement regulier realises . pas disolation refaite,menuiserieschangees en pvc dble vitrage moins de 10 ans ( pas de dp etvoirsi garantie decennale
  • Travaux à prévoir : cahier des charges?

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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