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maison à vendre 4 pièces - 210 m2 BEGLES - 33

Ref : 3643

610 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580952€
maison à vendre - 4 pièces - 210.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MOGA

CENTURY 21 BEGLES vous fait découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à seulement quelques pas du tramway ligne C, garantissant un accès facile à toute la ville.

La maison bénéficie d'une surface généreuse de 211m², répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable.

Vous serez séduit par son salon séjour cathédrale offrant de grand volume et prolongé par sa véranda.
Au rez de chaussée, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant ;

A l'étage, une mezzanine offrant la possibilité d'une chambre ou salle de jeu, ainsi que 2 chambres spacieuses avec les poutres apparentes.

Le plus: un garage de plus de 50 m² et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

Cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Les écoles Jeanne d'Arc, Joliot-Curie et Jean Zay sont à proximité immédiate, promettant un trajet facile pour vos enfants.

Les commerces, restaurants et services essentiels sont abondants dans le quartier, avec un accès facile aux parcs et à la plage de Bègles
A découvrir sans tarder.

BORDEAUX à quelques minutes en voiture ou en bus. Tram C au bout de la rue pour un accès facile à la gare Saint JEAN et aux Quinconces.

Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1060
Prix de vente : € 610 000 HAI
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir de lEntrée (4 m2)
    • Chambre 1 RDC (13,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salon/ salle à manger (47 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Veranda (37 m2)
    • mezzanine (22,7 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Bureau 2 (6,6 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, sde, anti mousse et nettoyage toiture tt les 2 ans, isolation 40cm laine de verre + Alu et volige
  • Travaux à prévoir : Régulariser véranda et terrasse. A faire VMC et meuble cuisine. ISOLATION
  • Taxe foncière : 1642 €

À proximité

  • Ecole
  • tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3310,0 € pour 2023
Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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