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appartement à vendre 2 pièces - 43 m2 BEGLES - 33

Ref : 3654

184 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 172769,95€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MUSSONVILLE- ECO QUARTIER

Opportunité Imbattable!
Appartement lumineux avec vue imprenable et terrasse orientée EST.
Vous recherchez l'harmonie parfaite entre confort urbain et tranquillité résidentielle? Ne cherchez plus! Cette perle rare, au cœur d'une copropriété moderne construite en 2016, offre un style de vie incomparable.
Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable depuis sa terrasse de plus de 10m², baignant l'espace de lumière dès les premières lueurs du jour.
Lumineux et aéré, cet espace de vie contemporain est un véritable havre de paix. Ses nombreuses ouvertures et baies vitrées accentuent cette sensation d'espace.
La disposition intelligente de l'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant. La chambre est aménagée en suite parentale.
L'appartement est complétée par une place de parking couverte, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique.
De plus, sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement des commodités environnantes. À seulement 3 minutes à pied de la ligne de tram C et à proximité des lignes de bus 15, 23 et 35, vous êtes parfaitement connecté au cœur de la ville.
Que vous cherchiez un investissement sûr ou votre premier chez-vous, cette propriété offre un réel potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement unique a à offrir.
Bien soumis au régime de la copropriété.

Mandat numéro : A1065
Prix : 184 000 € HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Terrasse (11 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

toit

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles et toit terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €
  • Charges de copropriété : 83,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 48000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/05/2024

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