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Maison à vendre 5 pièces - 124,30 m2 BEGLES - 33

Ref : 3680

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
maison à vendre - 5 pièces - 124.3 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MAIRIE

Découvrez cette charmante échoppe située au cœur de Bègles.

Cette maison de plain-pied vous accueille avec un beau salon-séjour lumineux de 32 m². La cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour ajouter une touche de bien-être et profiter d'un espace supplémentaire été comme hiver.

Pour l'espace nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.

Son jardin orienté plein sud et entièrement aménagé vous promet de grands moments de détente entre amis ou en famille. De plus, vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Vous avez besoin d'espace supplémentaire ? La maison comprend un grand garage ainsi que des combles aménagés et isolés.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Quartier calme et situé à proximité de l'arrêt de Tram C Belle Rose (400 m) ainsi que des écoles Saint-Maurice et Marcel Sembat (5 minutes à pied), ce bien vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,8 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Veranda (17,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • arrière cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Bureau (14,0 m2)
    • dégagement chambre (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • cabanon (9,9 m2)
    • Combles (41,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres en 2006, Adoucisseur d'eau changé en 2009, Toiture en 2013 , Installation de la Veranda en 2017, Stores banne pour la véranda en 2023
  • Taxe foncière : 2600 €

À proximité

  • tram : 400m
  • Commerces : 250m
  • Ecole : 600m
  • Lycée : 700

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/05/2024

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