Maison à vendre 5 pièces - 124,30 m2 BEGLES - 33
470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 450796€
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Description
COUP DE CŒUR ASSURE
Venez découvrir cette charmante maison, type échoppe, de plain-pied située au cœur de Bègles, et idéale pour une famille.
Plus de 120 m2 habitable et plus de 210 m2 au sol vous permettent de réaliser l'ensemble de vos projets.
Vous serez accueilli par une belle véranda, permettant l'accès au salon séjour et une cuisine. Le salon séjour très lumineux de plus de 30m2 est prolongé par un magnifique jardin.
La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière cuisine vous permettant d'organiser de façon très fonctionnelle cet espace.
Pour l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Son jardin orienté plein sud et entièrement aménagé vous offrira des bons moments entre amis ou en famille.
Vous avez besoin d'espace supplémentaire ? La maison est également composée, d'un grand garage, un cabanon de jardin ET des combles aménagés et isolés.
Le quartier :
Quartier calme et situé à proximité de toutes les commodités. Proche du Tram C Belle Rose (400 m), proche des écoles, proche des commerces et à 15 minutes en tramway de la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Une opportunité, contactez nous et découvrez votre prochain chez-vous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 213,8 m2
- Surface habitable : 124,3 m2
- Surface terrain : 319 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m2)
- Veranda (17,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- arrière cuisine (9,3 m2)
- Séjour (33,3 m2)
- Chambre parentale (17,3 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- dégagement chambre (1,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bains (13,1 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Chambre 4 (10,3 m2)
- Garage (20,6 m2)
- cabanon (9,9 m2)
- Combles (41,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle et radiateurs electricité
- Eau chaude : Chaudière
- façade : Pierre
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetres en 2006, Adoucisseur d'eau changé en 2009, Toiture en 2013 , Installation de la Veranda en 2017, Stores banne pour la véranda en 2023
- Taxe foncière : 2600 €
À proximité
- tram : 400m
- Commerces : 250m
- Ecole : 600m
- Lycée : 700
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2024