Maison familiale avec piscine à vendre à Bègles Quartier Birambits : la sélection CENTURY 21 A.M.L.
Quels sont les avantages de se loger à Bègles et plus particulièrement dans son quartier de Birambits pour une famille ? Réponse d’Ambre Barbotteau et son équipe girondine CENTURY 21 A.M.L.
Située aux portes de Bordeaux, la ville de Bègles séduit les familles en quête d’une résidence principale connectée et facilement accessible. En effet, la commune est desservie par la ligne C du tramway, qui permet de rejoindre la gare Saint-Jean en quelques minutes. Sa desserte est complétée par un réseau de bus dense et un accès rapide à la rocade, offrant une mobilité totale vers la métropole bordelaise.
Le quartier de Birambits, l’un des dix quartiers de la ville de Bègles, allie l’esprit d’un village et des infrastructures modernes, ce qui en fait un endroit très convoité par les familles. Elles y apprécient l’offre scolaire complète, de la maternelle aux lycées de proximité, et le tissu associatif qui propose un vaste choix d’activités. Le sport occupe aussi une place centrale dans l’ADN béglais : entre les bassins Art déco de la piscine municipale et les terrains de rugby, les enfants bénéficient d’un encadrement de qualité. Le centre de loisirs et la maison municipale de musique (MMM) viennent enrichir ce quotidien, permettant aux enfants de s’épanouir dans un environnement stimulant.
Vivre à Bègles, c’est aussi partager des moments forts en famille lors de rendez-vous annuels emblématiques, dont la célèbre Fête de la Morue et les nombreux temps forts associatifs.
Acheter à Bègles plutôt que dans les grandes villes voisines, c’est investir dans le Sud-Ouest sans sacrifier son budget, tout en restant à quelques minutes de l’effervescence bordelaise.
En effet, en région Nouvelle-Aquitaine, où les prix progressent — atteignant fin 2025 une moyenne de 3 723 euros le mètre carré pour les maisons (+2,9 %) et 3 925 euros le mètre carré pour les appartements — Bègles s’impose comme une opportunité rare qui offre un compromis financier et géographique idéal en périphérie immédiate. Selon les données officielles de la plateforme ETALAB, le marché béglais se distingue par sa compétitivité. Avec 395 transactions récentes, les prix au mètre carré s’échelonnent entre 2 667 euros et 4 479 euros. Dans le détail, les maisons à Bègles, très recherchées par les familles, se négocient entre 3 621 euros et 4 479 euros le mètre carré. Le segment des appartements s’avère particulièrement attractif pour les investisseurs et les primo-accédants, avec des tarifs compris entre 2 667 euros et 3 833 euros le mètre carré, soit des niveaux souvent inférieurs aux moyennes régionales pour ce type de bien.
(crédit photo : Hervé Simon)
Prenez rendez-vous avec notre équipe CENTURY 21 A.M.L. pour visiter notre sélection des maisons de quatre et cinq pièces
Votre agence immobilière CENTURY 21 A.M.L. propose à la vente un choix de maisons familiales avec piscine. Venez les découvrir rapidement.
► Maison de plain-pied cinq pièces de 137 m² avec jardin, piscine et quatre chambres
EXCLUSIVITÉ — QUARTIER BIRAMBITS — Une maison de 137,52 m² pour cinq pièces, au prix de 425 000 euros. Construite sur un terrain de 430 m², cette maison de plain-pied en parfait état comprend : une belle entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne et équipée, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC indépendants. Une piscine et une terrasse abritée ajoutent au confort de la maison.
► Maison de 143 m² avec grand jardin, terrasse et piscine
EXCLUSIVITÉ — QUARTIER BIRAMBITS — Une maison de 143 m² pour quatre pièces, au prix de 470 000 euros. Construite sur un terrain de 600 m², cette belle maison aux volumes généreux et en parfait état comprend : une entrée, un séjour convivial prolongé par la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale (comprenant : séjour cuisine, dressing et salle d’eau avec WC), deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Découvrons comment bien vivre sa piscine avec les astuces et conseils de nos professionnels béglais CENTURY 21 A.M.L.
En France, posséder une piscine privée est un plaisir encadré par des obligations légales strictes, La loi du 3 janvier 2003, renforcée par le décret du 31 mai 2004, impose à tout propriétaire d’une piscine enterrée ou semi-enterrée à usage privatif la mise en place d’au moins un dispositif de sécurité normalisé parmi quatre solutions homologuées : barrière de protection, couverture de sécurité, abri, ou alarme. Ces équipements doivent répondre aux normes NF en vigueur. Le non-respect de cette obligation est passible d’une amende pouvant atteindre 45 000 euros.
Au-delà du cadre légal, plusieurs bonnes pratiques s’imposent. La surveillance active et constante des enfants reste irremplaçable — aucun dispositif technique ne peut s’y substituer. Il est conseillé d’apprendre aux enfants à nager dès le plus jeune âge et de placer les équipements de secours (perche, bouée) à portée immédiate du bassin.
L’entretien régulier de la piscine contribue également à la sécurité : un bassin avec une eau trouble réduit considérablement la visibilité en cas d’accident. Pensez aussi à verrouiller systématiquement les accès après chaque baignade et à ne jamais laisser des jouets flottants dans l’eau, susceptibles d’attirer les jeunes enfants.
Enfin, il est indispensable d’informer son assureur de la présence d’une piscine. En effet, votre assurance habitation peut couvrir votre responsabilité civile en cas d’accident impliquant un tiers.
Un projet immobilier à Bègles ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous correspond, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 A.M.L. est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Bègles dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Bègles : 30 968 habitants — Propriétaires : 45,9 %
source : Insee 2022