BEGLES : Le 2 ème semestre 2026

SECOND SEMESTRE 2026

l'actualité du 2 eme semestre 2026 apporte de nouveaux éléments à prendre en compte pour les projets immobiliers.

Après une période de baisse, les taux de crédit immobilier remontent progressivement, tandis que les prix continuent de s’ajuster

Les taux repartent à la hausse

En septembre 2026, les taux moyens se situent autour de :

15 ans : 3,43 %

20 ans : 3,54 %

25 ans : 3,61 %

Les projections actuelles évoquent des taux pouvant atteindre 3,70 % à 3,80 % d’ici la fin de l’année.

Pour les acquéreurs, cela signifie que la capacité d’emprunt peut progressivement se réduire. Anticiper son financement devient donc un véritable enjeu.

Bordeaux : un marché qui continue de s’ajuster soit une évolution de –1,7 % sur un an.

Mais attention : le marché bordelais ne se résume pas à une moyenne. Les écarts peuvent être importants selon les quartiers, les communes, le type de bien et ses caractéristiques.

 

Et dans notre secteur ? 

A Bègles, l’activité reste soutenue.

L’activité dans notre agence reflète des acquéreurs présents et qui demande de plus en plus d’accompagnement et le professionnalisme de notre agence prend encore plus tous son sens

le marché existe, les acquéreurs sont présents, mais ils sont aujourd’hui plus attentifs au prix et à leur capacité de financement.

Vous vendez ?

Dans le contexte actuel, le bon positionnement du prix dès la mise en vente est essentiel.

Un bien correctement estimé attire davantage l’attention des acquéreurs et permet de limiter les délais de commercialisation.

Chez Century 21 AML Bègles, nous réalisons une estimation argumentée et gratuite, basée notamment sur les transactions réalisées dans votre secteur.

Vous achetez ?

C’est le moment de faire le point précisément sur votre capacité de financement et d’anticiper l’évolution possible des taux.

Nos conseillers et nos partenaires en financement peuvent vous accompagner de la première simulation jusqu’à la signature.

Le marché évolue. Votre projet mérite une analyse personnalisée.

L’équipe CENTURY 21 AML Bègles