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Maison à vendre 4 pièces - 131,82 m2 BEGLES - 33

Ref : 3748

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 552380€
maison à vendre - 4 pièces - 131.82 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BOULEVARDS BORDEAUX BEGLES - BARRIERE DE BEGLES
Aux portes de Bordeaux, bien rare composé de 2 parcelles sur une surface d'environ 490 m2.
Vous découvrirez une échoppe familiale, baignant dans un écrin de verdure et accompagnée de très belles prestations extérieur: Garage, dépendance, jardin arboré orienté plein sud, et piscine
Plus de 130 m2 habitable et plus de 190 m2 au sol avec une grande surface restant constructible, laisse cours à vos rêves de votre chez vous.
Le salon séjour très lumineux et prolongé par sa terrasse et un magnifique jardin. Le rez de chaussé est composé également d'une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez 3 très grandes chambres, dont une d'environ 30 m2 qui a été aménagée sur la surface totale des combles, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'emplacement est un véritable atout: à seulement 7 minutes de la Gare Saint Jean de Bordeaux, 10 minutes des écoles, à 500 mètres d'un pôle de commerces (poissonnerie, boulangerie) ;
Opportunité RARE dans quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salon/ salle à manger (23,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • dégagement bas escalier (5,2 m2)
    • palier escalier (8,6 m2)
    • Chambre 1 etage dte (14,6 m2)
    • Salle d'eau étage (5,8 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Chambre 2 étage (22 m2)
    • Chambre 3 étage (27 m2)
    • garage indépendant (44 m2)
    • atelier dépendance (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

terrasse et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réflexion toit: il y a 3 ans Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : liner piscine
  • Taxe d'habitation : 2200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39962kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2024

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