Appartement T4 à vendre 5 pièces - 90 m2 BEGLES - 33
Ref : 4065
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 329245€
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Description
Bègles Quartier Dorat
À vendre : appartement spacieux avec terrasses
Découvrez ce charmant appartement de plus de 140 m² (dont 90 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne, encore couverte par la garantie décennale.
Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement rare sur le secteur vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, avec son plafond cathédral, offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, créant une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste : vous disposerez de deux grandes terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement est réparti sur deux niveaux :
1er niveau :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (plus de 27 m²), donnant accès à une terrasse d'environ 35 m²
Une entrée, un cellier, et des WC indépendants
2e niveau :
Un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un salon donnant sur une seconde terrasse (pouvant facilement être aménagé en 4e chambre selon vos besoins)
De nombreux rangements sont prévus pour votre confort, ainsi que deux places de stationnement privatives et couvertes.
LE QUARTIER:
Transports : à 1 min à pied d'un arrêt de bus, moins de 10 min à pied du tram et de la gare de Bègles, accès rocade à moins de 5 min
Commodités : boulangerie à 3 min à pied, centre commercial Rives d'Arcins à 5 min en voiture
Écoles : à proximité immédiate des écoles Maternelle Malala Yousafzai, Élémentaire Joliot-Curie, Collège Pablo Neruda et Lycée Vaclav Havel
Espaces verts : accès au circuit du Delta Vert reliant les berges de Garonne à l'écoquartier Terre Sud
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié.
À vendre : appartement spacieux avec terrasses
Découvrez ce charmant appartement de plus de 140 m² (dont 90 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne, encore couverte par la garantie décennale.
Idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement rare sur le secteur vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, avec son plafond cathédral, offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, créant une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse.
L'extérieur n'est pas en reste : vous disposerez de deux grandes terrasses exposées Sud et Est, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement est réparti sur deux niveaux :
1er niveau :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (plus de 27 m²), donnant accès à une terrasse d'environ 35 m²
Une entrée, un cellier, et des WC indépendants
2e niveau :
Un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un salon donnant sur une seconde terrasse (pouvant facilement être aménagé en 4e chambre selon vos besoins)
De nombreux rangements sont prévus pour votre confort, ainsi que deux places de stationnement privatives et couvertes.
LE QUARTIER:
Transports : à 1 min à pied d'un arrêt de bus, moins de 10 min à pied du tram et de la gare de Bègles, accès rocade à moins de 5 min
Commodités : boulangerie à 3 min à pied, centre commercial Rives d'Arcins à 5 min en voiture
Écoles : à proximité immédiate des écoles Maternelle Malala Yousafzai, Élémentaire Joliot-Curie, Collège Pablo Neruda et Lycée Vaclav Havel
Espaces verts : accès au circuit du Delta Vert reliant les berges de Garonne à l'écoquartier Terre Sud
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,7 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour + Cuisine (27,1 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- cellier (3,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Terrasse (34,1 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre 1 droite (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- salon (14,2 m2)
- Terrasse (16,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
balcons
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tolle onduler
- Ascenseur
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1173 €
- Charges de copropriété : 136,5 €
À proximité
- Bus : 1min à pied
- tram : 12 min à pied
- Ecole : 8 min à pied
- piscine : 23 min à pied
- Commerces : 5 min à pied
- Crèche : 5 min à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1637,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2025
Bien proposé par
Céline
end
EI, agent commercial (RSAC 849472295)
