Maison à vendre 4 pièces - 122,09 m2 BEGLES - 33
Ref : 4154
411 450 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 390000€
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Description
BEGLES SEMBAT
Maison à Vendre
Découvrez cette charmante maison à rénover de 122 m².
Maison de caractère et avec un grand potentiel.
Vous serez accueilli par une entrée desservant, un séjour et une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière cuisine et un WC.
A l'étage, 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bain et un grenier de plus de 20 m² au sol aménageable.
A l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez également stationner un deuxième véhicule sur le terrain et vous pourrez profitez d'un jardin orienté sud-ouest.
Caractéristiques principales :
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Tram Ligne C, Gare de Bordeaux)
Côté transport, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus.
De plus, vous profiterez à terme de la nouvelle ligne express K, à quelques minutes seulement.
Bordeaux est facilement accessible en voiture ou en vélo en seulement 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison en pierre au grand potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Maison à Vendre
Découvrez cette charmante maison à rénover de 122 m².
Maison de caractère et avec un grand potentiel.
Vous serez accueilli par une entrée desservant, un séjour et une cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière cuisine et un WC.
A l'étage, 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bain et un grenier de plus de 20 m² au sol aménageable.
A l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez également stationner un deuxième véhicule sur le terrain et vous pourrez profitez d'un jardin orienté sud-ouest.
Caractéristiques principales :
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Tram Ligne C, Gare de Bordeaux)
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De plus, vous profiterez à terme de la nouvelle ligne express K, à quelques minutes seulement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,9 m2
- Surface habitable : 122,1 m2
- Surface terrain : 377 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Cuisine (18,0 m2)
- arrière cuisine (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (1,2 m2)
- palier (3,3 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Chambre 1 dte (17,3 m2)
- Degagement (0,8 m2)
- Chambre 2 à gauche (8,5 m2)
- Chambre 3 gauche (14,9 m2)
- palier 2 (2,5 m2)
- Grenier (8,5 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2025
