Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 BEGLES - 33
Ref : 4173
329 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 311850€
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Description
MAISON QUARTIER MARCEL SEMBAT
A découvrir rapidement : OPPORTUNITE RARE
A vendre maison à Bègles. Venez découvrir votre futur chez vous dans un quartier en total évolution avec un projet urbain Euratlantic dont vous bénéficierez.
Habitable sans travaux, avec un jardin, un stationnement sur la parcelle, une dépendance et l'ensemble situé en deuxième ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché.
Avec une superficie d'environ de 120 m², Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour cuisine de plus de 30 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé.
- A l'étage : un palier offrant du rangement et deux très grandes chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse dont une partie avec un carport permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Jardin piscinable offrant un espace idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille.
Le quartier :
La localisation est un véritable atout, car elle réunit tout ce que peut vous offrir une maison en ville :
- Les transports : Le tramway à 8 minutes à pied et des bus à seulement 300 mètres. La gare de Bordeaux à seulement 12 minutes en transport en commun.
- Les commerces : A 5mn à pied d'une boulangerie, Une grande surface à 900m
- Les écoles : à 5 minutes des écoles maternelle SAINT MAURICE, et élémentaire MARCEL SEMBAT, à 10 mn du collège Berthelot et à 13 minutes en bus du lycée Belcier.
Contacter nous rapidement
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 440 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/dégagement (22,1 m2)
- Cuisine séjour (31,7 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- Chambre 1 RDC (11,0 m2)
- Chambre 2 droite (15,4 m2)
- Dégagement 1er (1,9 m2)
- Chambre 3 gauche (22,3 m2)
- appentis (23,3 m2)
- atelier (10,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1070 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
