Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,09 m2 BEGLES - 33
Ref : 4191
260 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 245188€
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Description
À vendre appartement T4
BARRIERE DE BEGLES
Très joli T4 rénové avec vue sur parc
Emplacement exceptionnel aux portes de Bordeaux, au cœur de la très prisée Barrière de Bègles. Niché au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 38 lots, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, écoles, marché du mercredi, tram et bus
Localisation :
- Arrêt de tram ligne C à 12 min à pied. Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Le centre-ville de Bordeaux est à seulement 15 minutes, et la gare Saint-Jean à 10 minutes.
- A une minute à pied de tous les commerces de proximité de la barrière de Begles. (Pharmacie, boulangerie carrefour city, primeur, boulangerie etc.)
- A deux minutes à pied de l'école maternelle Ferrade et l'école primaire de la Ferrade.
Et 7 min à pied du collège Marcellin Berthelot.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et arrière-cuisine,
Trois chambres confortables, chacune avec vue dégagée sur parc,
Une salle d'eau contemporaine,
Une buanderie pratique,
Un balcon pour profiter des beaux jours,
Et en complément : un cellier pour ranger vélos ou affaires en toute sécurité, et une place de parking.
Entièrement rénové avec goût, ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer tranquillité, praticité et vie urbaine.
BARRIERE DE BEGLES
Très joli T4 rénové avec vue sur parc
Emplacement exceptionnel aux portes de Bordeaux, au cœur de la très prisée Barrière de Bègles. Niché au 3e étage d'une copropriété bien entretenue de 38 lots, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, écoles, marché du mercredi, tram et bus
Localisation :
- Arrêt de tram ligne C à 12 min à pied. Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Le centre-ville de Bordeaux est à seulement 15 minutes, et la gare Saint-Jean à 10 minutes.
- A une minute à pied de tous les commerces de proximité de la barrière de Begles. (Pharmacie, boulangerie carrefour city, primeur, boulangerie etc.)
- A deux minutes à pied de l'école maternelle Ferrade et l'école primaire de la Ferrade.
Et 7 min à pied du collège Marcellin Berthelot.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et arrière-cuisine,
Trois chambres confortables, chacune avec vue dégagée sur parc,
Une salle d'eau contemporaine,
Une buanderie pratique,
Un balcon pour profiter des beaux jours,
Et en complément : un cellier pour ranger vélos ou affaires en toute sécurité, et une place de parking.
Entièrement rénové avec goût, ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer tranquillité, praticité et vie urbaine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,1 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour + Cuisine (30,2 m2)
- arrière cuisine (4,9 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Balcon (1,3 m2)
- cellier (2,0 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
parc
Général
- Surface cave : 2,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bac acier
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Appartement entièrement rénové ( peinture, cuisine, placo, sol, électricité, plafond. Etanchéité du toit de la copropriété
- Travaux à prévoir : Isolation par l'extérieur
- Charges / mois : 146 €
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
