Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,16 m2 BEGLES - 33
Ref : 4202
165 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 152778€
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Description
A Vendre Appartement T2 BEGLES
T2 SPACIEUX DE PLUS DE 50 M² Petite copropriété
Situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, cet appartement T2 de plus de 50 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Vous y découvrirez :
Une entrée donnant sur un spacieux séjour,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Un emplacement privilégié :
Transports :
Tram C (arrêt La Belle Rose) à quelques minutes à pied, pour rejoindre directement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean et le futur quartier Euatlantique.
Bus et pistes cyclables à proximité immédiate.
Commerces :
Boulangerie, pharmacie, supermarchés et marché de Bègles accessibles en quelques minutes.
Centres commerciaux Rives d'Arcins et Carrefour Bègles à 5 minutes en voiture.
Écoles & vie de quartier :
Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité.
Lycée Vaclav Havel et établissements secondaires facilement accessibles.
Nombreux parcs et équipements sportifs autour (Parc de Mussonville, stades et gymnases).
Ce bien allie le confort d'un grand T2 et la praticité d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 AML Bègles pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
T2 SPACIEUX DE PLUS DE 50 M² Petite copropriété
Situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots seulement, cet appartement T2 de plus de 50 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.
Vous y découvrirez :
Une entrée donnant sur un spacieux séjour,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Un emplacement privilégié :
Transports :
Tram C (arrêt La Belle Rose) à quelques minutes à pied, pour rejoindre directement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean et le futur quartier Euatlantique.
Bus et pistes cyclables à proximité immédiate.
Commerces :
Boulangerie, pharmacie, supermarchés et marché de Bègles accessibles en quelques minutes.
Centres commerciaux Rives d'Arcins et Carrefour Bègles à 5 minutes en voiture.
Écoles & vie de quartier :
Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité.
Lycée Vaclav Havel et établissements secondaires facilement accessibles.
Nombreux parcs et équipements sportifs autour (Parc de Mussonville, stades et gymnases).
Ce bien allie le confort d'un grand T2 et la praticité d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,2 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
parking
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Travaux récents : cloison pour séjour agrandi isolation plafond mur changement système chauffage Ballon eau chaude changé en 2019 Arrivé d'eau pour créer lavabo SE Sol peinture
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 60 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
