Appartement T4 à vendre 3 pièces - 72,80 m2 BEGLES - 33
Ref : 4252
296 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
À Vendre Appartement T4 à Bègles
T4 + GARAGE + JARDIN
COPROPRIETE DE 4 LOTS (2 habitations et 2 garages)
BÈGLES - QUARTIER BIRAMBITS
Nous vous proposons au sein d'une copropriété rare de seulement 4 lots (2 habitations et 2 garages), ce charmant T4 avec jardin et garage. Faible Charge ( copropriété en cours de finalisation)
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les repas d'été, les jeux en famille ou simplement vos moments de détente. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.
Un emplacement stratégique
Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne C, vous rejoignez la Gare Saint-Jean en 10 minutes de voiture ou 15 minutes en tram. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens vers Bordeaux et les communes voisines.
Commodités à proximité
À quelques pas, vous trouverez supérettes, boulangeries, pharmacie, marché et le centre commercial Rives d'Arcins à moins de 10 minutes.
Un cadre de vie agréable
Le quartier Birambits est très recherché pour son ambiance familiale et sa proximité des écoles, crèches, collège et services éducatifs, accessibles à pied ou en vélo.
À deux pas, le parc de Mussonville vous offre plus de 10 hectares de nature, idéal pour vos promenades, vos activités de plein air et vos moments en famille.
Un bien rare, fonctionnel et au fort potentiel, dans un environnement calme et pratique !
Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 BÈGLES pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
T4 + GARAGE + JARDIN
COPROPRIETE DE 4 LOTS (2 habitations et 2 garages)
BÈGLES - QUARTIER BIRAMBITS
Nous vous proposons au sein d'une copropriété rare de seulement 4 lots (2 habitations et 2 garages), ce charmant T4 avec jardin et garage. Faible Charge ( copropriété en cours de finalisation)
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les repas d'été, les jeux en famille ou simplement vos moments de détente. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.
Un emplacement stratégique
Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne C, vous rejoignez la Gare Saint-Jean en 10 minutes de voiture ou 15 minutes en tram. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens vers Bordeaux et les communes voisines.
Commodités à proximité
À quelques pas, vous trouverez supérettes, boulangeries, pharmacie, marché et le centre commercial Rives d'Arcins à moins de 10 minutes.
Un cadre de vie agréable
Le quartier Birambits est très recherché pour son ambiance familiale et sa proximité des écoles, crèches, collège et services éducatifs, accessibles à pied ou en vélo.
À deux pas, le parc de Mussonville vous offre plus de 10 hectares de nature, idéal pour vos promenades, vos activités de plein air et vos moments en famille.
Un bien rare, fonctionnel et au fort potentiel, dans un environnement calme et pratique !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,8 m2
- Surface habitable : 72,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- couloir de lEntrée (8,5 m2)
- Séjour/cuisine ouverte (30 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (20 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2025
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
