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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 BEGLES - 33

Ref : 3568

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325472€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel prisé.

Avec ses 110 m² habitables, cette demeure offre quatre chambres confortables et un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille.

L'ensemble du bien bénéficie d'une parcelle de plus de 700m² sans aucune mitoyenneté de la maison.

À l'extérieur, un garage, un carport et une très grande dépendance de plus de 37m² ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.

Le quartier
- Les transports : A 8 minutes du BUS ( 5 et le 15), A 12minutes à pied du Tram

- La gare : à 15 mn à pied de la gare de Bègles, et 10 minutes en voitures de la Gare de Bordeaux ( ou 16mn en TER)

- Bordeaux place de la Victoire à 25mn en transport ou 18 mn en vélo

- Les commerces : à 200m d'une boulangerie, à 5mn d'un Intermarché

- Les écoles : à 600m de Ecole Maternelle Ferdinand Buisson, et élémentaire Ferdinand Buisson, à 900m du Collège Pablo Neruda et 1,5km du Lycée Vaclav Havel.

Et beaucoup d'autres commodités de proximité qui en font le lieu parfait pour votre famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Garage (10,5 m2)
    • maison 3 (37,3 m2)
    • appentis (15,8 m2)
    • appentis (15 m2)

Équipements

Les plus

accès jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2910,0 € pour 2023

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