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Maison à vendre 3 pièces - 67 m2 BEGLES - 33

Ref : 339

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303810€
436 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES DORAT

Vous recherchez une maison, Diagnostic C, sans travaux, 2 grandes chambres, un garage, plus de 100m2 de jardin et proche des commodités !!!

Alors venez découvrir cette charmante maison qui sera vous séduire dès l'entrée.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de plus de 20 m2, d'une cuisine moderne, équipée et aménagée donnant sur le séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, deux wc et d'un grand garage.

L'été sera pour vous un moment agréable grâce à la climatisation récemment installée et son jardin composé d'une terrasse et d'espace vert.

Le quartier ?

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux espaces verts : lac de Bègles, circuit de randonnée Delta vert, le Green Village

Proximité des commerces, à 5 minutes en vélo du centre-ville de Bègles, et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Rives D'Arcins.

Proximité des écoles élémentaire Joliot-Curie, maternelle Jean Zay et le lycée professionnel Émile Combes, accessibles à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à quelques minutes à pieds, permettant notamment d'accéder en moins de 10 minutes au tramway.

Bordeaux Gare SAINT JEAN à 8 minutes en voiture.

Quartier calme et familial

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture remanier et traiter 02/24 isolation des combles 2022 vmc avec moteur 2016 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mm en voiture
  • Bus : 5 mm à pied
  • Commerces : 5 mm à pied
  • Ecole : 5 mm à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16828kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/01/2025

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