Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 BEGLES - 33
Ref : 4140
545 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 519048€
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Description
BÈGLES BERTHELOT
MAISON NEUVE AU CŒUR D'UN QUARTIER PRISÉ
À vendre dans le secteur recherché de Berthelot, cette maison unique saura vous séduire par son concept rare : seule la façade en pierre de l'échoppe d'origine a été conservée, offrant ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une construction neuve.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une baie vitrée de plus de 4,20 m donnant directement sur le jardin. Un espace pensé pour profiter d'une vie dedans-dehors en toute saison.
Côté nuit :
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Une magnifique suite parentale de plus de 21 m² à l'étage, véritable cocon indépendant
Les plus :
Une dépendance de 16 m², idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une pièce supplémentaire
Une cave d'environ 10 m²
Des matériaux haut de gamme garantissant confort, esthétique et durabilité;
Un emplacement idéal :
Écoles maternelle et élémentaire à 300 m, collège Berthelot à 500 m
Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie) à 5 minutes à pied
Nombreux arrêts de bus à proximité, gare de Bordeaux à 15 minutes
Dans un quartier calme, familial et recherché, cette maison est un bien rare alliant cachet et modernité.
Contactez Century 21 AML Bègles dès aujourd'hui pour organiser une visite.
MAISON NEUVE AU CŒUR D'UN QUARTIER PRISÉ
À vendre dans le secteur recherché de Berthelot, cette maison unique saura vous séduire par son concept rare : seule la façade en pierre de l'échoppe d'origine a été conservée, offrant ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une construction neuve.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une baie vitrée de plus de 4,20 m donnant directement sur le jardin. Un espace pensé pour profiter d'une vie dedans-dehors en toute saison.
Côté nuit :
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Une magnifique suite parentale de plus de 21 m² à l'étage, véritable cocon indépendant
Les plus :
Une dépendance de 16 m², idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une pièce supplémentaire
Une cave d'environ 10 m²
Des matériaux haut de gamme garantissant confort, esthétique et durabilité;
Un emplacement idéal :
Écoles maternelle et élémentaire à 300 m, collège Berthelot à 500 m
Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie) à 5 minutes à pied
Nombreux arrêts de bus à proximité, gare de Bordeaux à 15 minutes
Dans un quartier calme, familial et recherché, cette maison est un bien rare alliant cachet et modernité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 170 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m2)
- couloir (6 m2)
- séjour et Cuisine (31 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (6,3 m2)
- Chambre parentale (21 m2)
- dressing (3,7 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Salle d'eau, WC (4 m2)
- Cave (9,7 m2)
- dépendance extérieur (16 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 10 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2309 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2024
Bien proposé par
Xavier
elluard
EI, agent commercial (RSAC 910042381)
