maison à vendre 5 pièces - 105,80 m2 BEGLES - 33

Ref : 2796
453 650 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 105.8 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

Bègles - Proche Barrière
Coup de cœur pour ce bien situé au fond d'une impasse, à l'abri des regards et au calme!
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 105m² sur une parcelle de 350m² exposée plein sud !
La maison se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparé !
Un studio indépendant d'environ 16m² avec électricité vient compléter le bien.
Aucuns travaux à prévoir sur ce bien coup de cœur !

Située dans une rue calme, cette maison se trouve à proximité du collège Berthelot, de l'école élémentaire de Roger Salengro, des commerces, à deux pas du bus 15 et 43 direction Bordeaux et Talence, à 14min du tram C, à 5min de la gare Saint-Jean, et de la zone commerciale Rives D'Arcins.

Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur.

PRIX 453 650 Euros HAI
N° RSAC: C3301CF01864
Mandat : A782
Plus d'informations sur le bien à partir de notre site agence century21-aml-begles.com ou par téléphone.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m 2)
    • Séjour (28 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (17,7 m 2)
    • Studio (16,3 m 2)
    • Cuisine (7,9 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Degagement (1,8 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Franck magnani , agent commercial (RSAC 820934248)

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