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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BEGLES - 33

Ref : 3646

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278302€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES 14 JUILLET
PLEIN CENTRE VILLE

Découvrez cette charmante maison en pierre à Bègles, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à la rénover.
Possibilité de surélévation et d'extension.
Nichée dans un beau jardin, prêt à accueillir une piscine, cette demeure de plain-pied promet un cadre de vie idyllique.

À seulement 6 minutes à pied, le tramway ligne C à Calais - Centujean facilite vos déplacements.

Proche de commodités, écoles, et espaces verts, elle est idéalement située pour une vie de famille épanouie.

Un projet de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves au prix de 295 000€ HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement 1 (3,0 m2)
    • salon/cuisine ouverte (19,7 m2)
    • dégagement 2 (6,0 m2)
    • salon (19,1 m2)
    • dégagement chambre (2,3 m2)
    • Salle d eau (3,0 m2)
    • Chambre 1 à gauche (13,2 m2)
    • Chambre 2 droite (18,9 m2)
    • cellier buanderie (14,4 m2)
    • cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crépis

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36780kWh/m2.ankg CO2/m2.an359 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2666,0 € et 3608,0 € pour 2021

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