maison à vendre 7 pièces - 127 m2 BEGLES - 33
575 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Description
Magnifique immeuble bourgeois des années 1930, avec de belles hauteurs sous plafond, très agréable à vivre et donnant sur son jardin et sa terrasse plein de charme.
L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 36m² avec une cuisine aménagée équipée ouvrant directement sur le jardin.
Au rdc également, un salon plus intime pouvant servir de chambre, une pièce d'eau, une belle pièce de 15m² pouvant servir de bureau donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, un sas avec vue sur le jardin, 1 salle de bain et wc.
Ajouté à ce bel espace, vous bénéficierez également d'une cave très saine de 18m² et d'un garage de 20 m².
Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin ensoleillé pour vos soirées d'été.
L'environnement ?
Le quartier familial vous séduira pour sa proximité à tous ses commerces de la Barrière de Bègles, ses écoles Langevin et La Ferrade et de son collège Berthelot.
Bordeaux centre est à 1/4 d'heure en vélo et les bus sont au coin de la rue
Accès très facile à la Gare Saint Jean, marché des Capucins et Place de la Victoire
Plus d'information sur notre site agence ou en nous contactant.
PRIX DE VENTE : 575 000 € HAI
Honoraires charge acquéreur
Mandat numéro A1033
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 160 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour + Cuisine (36,7 m2)
- salon (14,4 m2)
- Salle d eau (2 m2)
- Bureau 1 (15,3 m2)
- palier (3,6 m2)
- Chambre 1 à gauche (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Bureau 2 (9,4 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- sas étage (9,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (20 m2)
- Cave (18 m2)
- Terrasse (8 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023