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maison à vendre 7 pièces - 127 m2 BEGLES - 33

Ref : 3562

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 7 pièces - 127.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Exclusivité
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Description

BEGLES BERTHELOT

Magnifique immeuble bourgeois des années 1930, avec de belles hauteurs sous plafond, très agréable à vivre et donnant sur son jardin et sa terrasse plein de charme.

L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 36m² avec une cuisine aménagée équipée ouvrant directement sur le jardin.
Au rdc également, un salon plus intime pouvant servir de chambre, une pièce d'eau, une belle pièce de 15m² pouvant servir de bureau donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, un sas avec vue sur le jardin, 1 salle de bain et wc.
Ajouté à ce bel espace, vous bénéficierez également d'une cave très saine de 18m² et d'un garage de 20 m².
Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin ensoleillé pour vos soirées d'été.
L'environnement ?
Le quartier familial vous séduira pour sa proximité à tous ses commerces de la Barrière de Bègles, ses écoles Langevin et La Ferrade et de son collège Berthelot.
Bordeaux centre est à 1/4 d'heure en vélo et les bus sont au coin de la rue
Accès très facile à la Gare Saint Jean, marché des Capucins et Place de la Victoire
Plus d'information sur notre site agence ou en nous contactant.

PRIX DE VENTE : 575 000 € HAI
Honoraires charge acquéreur
Mandat numéro A1033

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour + Cuisine (36,7 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • Salle d eau (2 m2)
    • Bureau 1 (15,3 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 à gauche (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Bureau 2 (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • sas étage (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Terrasse (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2023

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