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maison à vendre 7 pièces - 127 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3562

575 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 7 pièces - 127.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLS LA FERRADE

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur du quartier le plus prisé de Bègles, promesse d'une vie de famille épanouie et sereine.
Avec ses 130 m² habitables environ, cette demeure sans travaux nécessaires offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de presque 40m² m² s'ouvre sur une cuisine équipée, espace convivial où partager vos repas. L'étage dévoile trois chambres cosy, promesse de douces nuits.
La maison dispose également d'une cave et d'un garage, atouts non négligeables.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est piscinable, offrant la possibilité de créer un oasis de détente pour les beaux jours.

Située dans un quartier calme, à deux pas des commerces de la barrière de Bègles, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle.
Les écoles et parcs environnants assurent un quotidien agréable pour toute la famille.

Côté transports, la proximité des lignes de bus S4, 15, et 73 facilite vos déplacements. Une vie pratique et agréable vous attend grâce aux nombreux commerces, services, et espaces verts à proximité. Une opportunité à saisir pour 575 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour + Cuisine (36,7 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • Salle d eau (2 m2)
    • Bureau 1 (15,3 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 à gauche (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Bureau 2 (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • sas étage (9,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Terrasse (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2023

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