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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 BEGLES - 33

Ref : 3694

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 605770€
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE

À la recherche de modernité et de lumière ?

Cette magnifique maison à Begles Barrière est faite pour vous !

Conçue par un architecte, cette villa neuve allie design et fonctionnalité. Nichée dans un écrin de verdure, elle vous séduira dès le premier regard.

Profitez d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagné d'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité.
Les plus : Entièrement chauffée en gainable, elle offre un confort optimal tout au long de l'année.
Une prise pour votre véhicule électrique.
Vous bénéficiez de toutes les garanties décennales et d'une Dommage Ouvrage.
Electroménager neuf.

Idéalement située dans le quartier prisé de la Barrière à Begles, cette maison vous offre un accès facile aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, poissonnerie, médecin, etc. du Cours Victor Hugo) à seulement 5 minutes à pied. De plus, l'école élémentaire Roger Salengro, crèche, Mam et le collège Marcellin Berthelot sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 15 et 5 ainsi que l'arrêt Stade Musard de la ligne de Tram C sont également à proximité, vous offrant une grande facilité de déplacement.

Numéro de mandat : A1070
Prix : 630 000 € HAI

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour-cuisine (43,8 m2)
    • Chambre 1 RDC (11,6 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible gainable
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Arrosage auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

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