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appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 Gironde - 33

Ref : 3658

181 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Exclusivité
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Description

BEGLES TERRE SUD

CENTURY 21 AML BEGLES vous propose de visiter ce bien en exclusivité !

Bel appartement de 45m² situé à Bègles (33130), au cœur d'une résidence récente répondant aux normes handicapées, offrant un cadre de vie serein et pratique.

Au 2ème étage, profitez d'une vue dégagée vers l'ouest et d'une luminosité exceptionnelle.

Ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec le TRAM, assurant un accès facile à l'ensemble de la métropole.

De plus, un parking souterrain sécurisé est à votre disposition, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.

L'appartement, habitable sans travaux, bénéficie d'une isolation de qualité (DPE : C), comprenant des murs isolés et du double vitrage.

La cuisine aménagée équipée vous invite à exprimer vos talents culinaires dans un espace optimisé.

Vivre ici, c'est aussi profiter des commerces à vos pieds, ainsi que d'une variété de services et loisirs accessibles à pied : Carrefour, Grand Frais, Biocoop, et de nombreux restaurants et boulangeries enrichissent votre environnement immédiat.

Pour les amateurs de nature,
les Berges de Garonne et le Parc de Mussonville sont juste à votre porte, promettant des moments de détente et de loisirs en plein air.

Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple cherchant à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Plus de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • pièce de vie (27,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 57 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 43353,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA86kWh/m²/an
20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/03/2019

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