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maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BEGLES - 33

Ref : 3574

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475238€
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MUSSONVILLE
Découvrez cette magnifique maison à Bègles, un havre de paix au cœur d'un quartier calme.
Avec ses 145m² habitables, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un état impeccable sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Profitez d'un jardin ensoleillé et d'une piscine récente pour des moments de détente en famille, le tout sans vis-à-vis pour une intimité préservée.
La climatisation gainable assure un confort thermique toute l'année.

Située à seulement 400 mètres du tramway ligne C à "Lycée Vaclav Havel", cette maison est parfaitement connectée, facilitant vos déplacements en ville.
Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, avec par exemple la BioCoop à 100 mètres, assurant une qualité de vie exceptionnelle.

Avec un garage, un interphone, et un DPE classé C, cette maison à 499000€ représente une opportunité rare à saisir.

Venez découvrir ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

MANDAT n° A1056
Prix de vente: 499 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • dressing (6,5 m2)
    • Salle d eau (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (57,2 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cabanon (7 m2)
    • Garage (21,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine , clim , elec Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : terasse en bois exotique
  • Taxe foncière : 2431 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2023

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