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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3605

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 504761€
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 170 m², représente une opportunité unique de créer votre nid familial selon vos goûts et besoins.

Vous trouverez également une dépendance d'environ 80 m² totalement aménagée permettant d'accueillir vos proches, et de créer un cadre idéal pour le télé travail.

Le plus un garage de plus de 30 m² et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.

Située dans un quartier paisible et convivial, la propriété se distingue par sa proximité avec une multitude de commodités.
À seulement quelques pas, le Collège Marcelin Berthelot, ainsi que les écoles élémentaire Paul Langevin et maternelle La Ferrade, assurent un parcours scolaire de qualité pour vos enfants, à moins de 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus S4 à 100 mètres facilite l'accès aux divers points d'intérêt de la ville, et le tramway à 1,5 Kilomètres , facilite l'accès aux différents quartiers de la ville et de Bordeaux.

Les gares de Bègles, Saint-Jean Belcier et Bordeaux Saint-Jean sont également à moins de 3 minutes en voiture, offrant d'excellentes connexions pour vos voyages plus lointains ou professionnels.

Les amateurs de nature et d'activités, apprécieront la proximité des parcs, comme l'espace Paul Langevin et le Jardin des Barrières, parfaits pour des après-midi détente au vert.

Les commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries abondent dans le quartier, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est juste à votre porte.

Venez découvrir ce bien exceptionnel permettant d'accompagner un grand nombre de projets.

Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1049
Prix de vente : € 530 000HAI
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • entrée degagement (13 m2)
    • Salon - salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre 1 à gauche (10,5 m2)
    • Chambre 2 à gauche (11 m2)
    • Chambre 3 étage gauche (13,5 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Balcon (1 m2)
    • Entrée rdc (4,5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau, WC (5,7 m2)
    • Garage (34,3 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • séjour - salle à manger (23,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 droite (9,3 m2)
    • Chambre 2 à gauche (14,2 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • salle d'eau. (4 m2)
    • Buanderie + WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1759 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/06/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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