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maison à vendre 11 pièces - 250 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3605

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570476€
maison à vendre - 11 pièces - 250.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE

FAMILLE ou INVESTISSEUR

Venez découvrir ce bien exceptionnel permettant d'accompagner un grand nombre de projets.

250m² habitables situés au cœur de Bègles, une opportunité unique pour ceux qui cherchent pour une famille, ou pour investir dans la division en plusieurs logements.

La maison principale peut-être divisée en deux résidences distinctes et vous trouverez également une autre maison indépendante en deuxième ligne de la parcelle d'environ 600m2.
Le plus un garage de plus de 30 m² et plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
À quelques pas, le Collège Marcelin Berthelot et plusieurs écoles primaires et maternelles assurent un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Pour vos déplacements, la proximité des lignes de bus, à 100 mètres et du tramway à 1,5 Kilomètres , facilite l'accès aux différents quartiers de la ville et de Bordeaux.
Les gares de Bègles, Saint-Jean Belcier et Bordeaux Saint-Jean sont également à moins de 3 minutes en voiture, offrant d'excellentes connexions pour vos voyages plus lointains ou professionnels.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme l'Espace Paul Langevin et le Jardin des Barrières, parfaits pour des après-midis détente au vert.
Les commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries abondent dans le quartier, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est juste à votre porte.
Ce bien représente une toile blanche prête à accueillir vos projets, dans un quartier recherché de Bègles.

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1049
Prix de vente : € 599 000HAI
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • entrée degagement (13 m2)
    • Salon - salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre 1 à gauche (10,5 m2)
    • Chambre 2 à gauche (11 m2)
    • Chambre 3 étage gauche (13,5 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Balcon (1 m2)
    • Entrée rdc (4,5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau, WC (5,7 m2)
    • Garage (34,3 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • séjour - salle à manger (23,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 droite (9,3 m2)
    • Chambre 2 à gauche (14,2 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • salle d'eau. (4 m2)
    • Buanderie + WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1759 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 15/06/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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