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maison à vendre 3 pièces - 78,99 m2 BEGLES - 33

Ref : 3685

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225352€
maison à vendre - 3 pièces - 78.99 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MAIRIE

En deuxième ligne, au calme et à proximité de l'arrêt de tram C Stade Musard ou La Belle Rose, cette charmante maison de plain-pied de type 3 avec jardin vous offre un cadre de vie idéal.
Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (marché, Leclerc, boulangerie, pharmacie, médecins, etc.), mais également des écoles maternelle (Boileau) et primaire Gambetta à pied et des lycées accessibles en tram.

Cette maison plain-pied atypique d'environ 76 m² vous accueille avec une cuisine, un vaste séjour salle à manger de plus de 30 m² doté d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre attenante au séjour. Dans l'espace nuit, vous découvrirez une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

La parcelle s'étend sur un terrain agréable d'environ 370 m².

Numéro de Mandat : A1068
PRIX : 240 000 € HAI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • dependance 1 (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : réparation quelquyes menuiserie, chaudiere , tableau elec
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021

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