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maison à vendre 2 pièces - 41,49 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3567

198 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185916€
maison à vendre - 2 pièces - 41.49 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES SEMBAT

Dans une rue calme, en sens unique, venez à la rencontre de votre petit coin de paradis.

Découvrez cette maison en pierre de charme de type 2bis proche des boulevards.
Venez vous détendre dans le séjour salle à manger d'environ 28 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une chambre.
Sans oublier deux espaces en mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou un bureau.

Coté environnement, rien à dire! Aucun vis à vis sur votre grande terrasse d'environ 30 m² avec un espace dépendance/buanderie.

Les commodités ?
Le bien se situe à 10 min à pied de l'arrêt de tram ligne C et 15 min à pied du centre de Bègles et de l'arrêt de tram Stade Musard. Vous êtes à 15 min à vélo de la place de la Bourse.
Restaurants à proximité, épicerie et jardin l'éphémère.

A visiter sans tarder !

MANDAT n° A1037
Prix de vente: 207 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour - salle à manger (28,0 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • mezzanine (4,7 m2)
    • mezzanine (5,8 m2)
    • cabanon extérieur (6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre et crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)64920kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/10/2023

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