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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 2922

449 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428476,20€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

VILLENAVE D'ORNON - MAIRIE-

INTRA ROCADE

A découvrir absolument!

Joli pavillon d'environ 95m² se composant d'une entrée desservant la cuisine ouverte et un salon lumineux.

En rez de jardin, vous profiterez d'un espace nuit parental composé d'une chambre, un bureau, une sde avec wc, une buanderie.
Cet espace peut aussi devenir un appartement avec son entrée indépendante. Pratique pour de la location classique ou une location saisonnière et bénéficier d'un revenu supplémentaire !
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres et une grande sde.
Le jardin de plus de 400m² bénéficie d'une belle terrasse avec barbecue et peut accueillir une jolie piscine pour l'été.

Enfin un grand garage et un chai complètent ce bien.


Possibilité de créer une 4ème chambre à l'étage.

Climatisation neuve et Isolation refaite récemment.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et climatisation réversible.

Le Quartier ?
Située dans un quartier pavillonnaire, vous bénéficiez de calme tout en étant à quelques minutes à pieds du tram, des commerces de proximité, de Géant Casino, de l'accès rocade.
Les écoles élémentaires et collèges sont à quelques minutes à pieds.

Ce bien est un vrai coup de cœur pour notre agence et nous vous invitons à nous contacter rapidement pour une visite !

Beaucoup plus de photos sur notre site agence Century 21 AML

PRIX DE VENTE HAI: 449 900 €
Honoraires à la charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • bureau/bibliothèque (6,5 m2)
    • Salle d'eau, WC (3,3 m2)
    • dégagement sous escalier (0,7 m2)
    • dégagement palier etage (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC
    • Garage (17 m2)
    • dépendance (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et clim. réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1326 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA176kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/05/2015

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