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appartement à vendre 4 pièces - 90 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 3142

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254716€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

VILLENAVE D'ORNON PONT DE LA MAYE

INTRA - ROCADE

Découvrez ce bel appartement T4 au rez de chaussé, d'environ 90m2, situé entre Talence et Bègles.

Résidence de standing, calme, avec conciergerie, et parc privée vous permettant de profiter d'un environnement exceptionnel.

il est composé d'un grand salon séjour très lumineux avec son balcon donnant sur le parc. Une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec balcons et placards intégrés, une salle d'eau, une buanderie et sa loggia, et wc indépendant.

Une place de parking privé, 1 cave, 1 local vélo commun et un air de jeu viennent compléter le bien.
Les charges comprennent le chauffage gaz, eau froide et eau chaude, espace vert, le gardien.

La résidence? Une majorité de propriétaires qui prennent véritablement soin de leur patrimoine. Des familles qui apprécient la tranquillités du parc privé pour jouer avec leur enfants, des espaces communs bien entretenus et conservés grâce à son gardien.

Le quartier?
A 2 minutes du Tramway et des bus, proche du Lycée Vaclav Havel, du parc de Mussonville et des commerces. A 6mn de la gare de Begles et 15 mn de Bordeaux SAINT JEAN.

MANDAT N° A941
Prix HAI: 270 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/ salle à manger (31,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • salle d'eau. (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (14,9 m2)
    • Cave (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 9,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Fibro ciment
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 3400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29664kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/02/2023

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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