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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BEGLES - 33

Ref : 3166

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 306603,78€
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maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MARCEL SEMBAT

Venez visiter cette maison T4 de plain-pied dans un secteur proche du Tram, des commodités.
Située sur une parcelle de 527 m² cette maison de 103 m² habitables propose un séjour de plus de 30 m² avec sa cheminée, sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous bénéficierez de 3 suites parentales, et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'une dépendance de plus de 20 m² au fond du jardin

L'atout de la maison ? Le secteur, proche des boulevards, de la gare de Bordeaux, des accès rocade et Rives d'Arcins, et de toutes les commodités du centre de Bègles. Tram, bus, écoles, collège à proximité.

A savoir que cette maison a fait l'objet d'une procédure dans la cadre de la garantie décennale à la suite d'une malfaçon au niveau la construction de l'extension, créant ainsi des fissures.
Des reprises par micropieux ou une démolition partielle sont nécessaires.
Des devis ont été réalisés et seront disponibles lors des visites.

Contactez nous pour d'éventuelles informations complémentaires ou une visite!

PRIX 350 000€ HAI
Mandat A936

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Vue globale

  • Surface totale : 123,1 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau 3ème chambre (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • bibliothèque (1,9 m2)
    • cellier buanderie (4,4 m2)
    • dependance jardin (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Sticks
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : Démolition ou réhabilitation complète
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)260254kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 254

Date du DPE : 08/02/2023

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