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maison à vendre 3 pièces - 65,50 m2 BEGLES - 33

Ref : 3169

249 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235660€
maison à vendre - 3 pièces - 65.5 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES CENTRE-
Vous êtes locataire ou investisseur ?
Ce bien est idéal pour vous !

Maison de plain pied, d'environ 65m2.
La porte franchie vous arriverez sur une entrée-séjour qui dessert une première chambre à droite, ainsi qu'une cuisine aménagée et rénovée sur votre gauche puis une salle de bain rénovée.
La maison dispose d'une jolie terrasse ainsi que d'un grand jardin piscinable.
La maison ne demande qu'à laisser exprimer vos envies.
Notre service + agence : Rapport d'expertise disponible pour vous rassurer sur la structure.
Le quartier ?
Le bien se trouve à deux pas des commerces (Pharmacie, boulangerie, buraliste, etc...) de la place du XIV juillet. Proche des écoles Gambetta et Paul Vaillant Couturier, du collège Pablo Neruda, des lycées Emile Combes et Vaclav Havel.
Le tram C se trouve à 7 mn à pied, station Stade Musard.
Le centre commercial Rives d'Arcins est accessible à 3 mn en voiture.
Venez découvrir le calme et l'environnement de votre futur bien !

Plus de renseignements et photos sur notre site agence ou en nous contactant.

MANDAT N° A912
PRIX DE VENTE HAI: 249 800 €
Honoraires charge acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • chambre 1 entrée à droite (15,7 m2)
    • Entrée (16,6 m2)
    • salle à manger (16,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et mâchefer
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 360 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50045kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/10/2022

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