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maison à vendre 7 pièces - 188,27 m2 BEGLES - 33

Ref : 3176

798 720 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 768000€
maison à vendre - 7 pièces - 188.27 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS
MAISON PASSIVE
Une EXCLUSIVITE sur Bègles !

Découvrez cette maison des années 197O entièrement rénovée d'environ 190 m².
La porte d'entrée franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie d'environ 85m² offrant de beaux volumes et sa cuisine neuve ouverte. En poursuivant la visite vous découvrirez un espace nuit au rdc composé de 2 chambres et une salle d'eau.
A l'étage, vous attend une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle de bain.

La maison bénéficie d'un sous-sol total de plus de 110m² composé d'un immense garage permettant de stationner 2 véhicules, chaufferie, buanderie, deux pièces à l'utilité diverse.
Vous profiterez également, été comme hiver, d'une immense véranda de plus de 80m² avec un spa et sauna. L'hiver, elle devient une vraie pièce supplémentaire et l'été, grâce à son ouverture totale, elle se transforme en un bel extérieur.

C'est une maison passive qui a sa propre station des eaux et sa propre production électrique avec 4 réseaux de production.

L'environnement ?
Dans un quartier très calme, vous profiterez de toutes les commodités à pied.
A 10 minutes de l'école Ferdinand Buisson, du collège Pablo Neruda.
Tram C direct pour le lycée Vaclac Havel et le centre de BORDEAUX, en desservant la gare Saint JEAN et le stade MATMUT.
Proche Hôpital Robert Picqué,
A 5 minutes du Parc de Mussonville
A 10 minutes du centre commercial Rives d'Arcins

Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT n°A 907
Prix de vente : 798720 € HAI
Honoraires charge acquéreur 4%

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 767 m2
  • Surface habitable : 188,3 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dgmt escalier (13,9 m2)
    • atelier/bureau (11,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • pièce à vivre (81,3 m2)
    • dégagement chambre (5,0 m2)
    • Salle d eau (4,2 m2)
    • Chambre 2 droite (10,8 m2)
    • Chambre 1 droite (12,3 m2)
    • Chambre 1etage (31,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • chambre sous sol (21,5 m2)
    • chambre sous sol (13,4 m2)
    • Garage (68,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 116 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2351 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA95kWh/m²/an
30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/05/2020

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