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appartement à vendre 2 pièces - 42,40 m2 CADAUJAC - 33

Ref : 3182

170 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.4 m2 - CADAUJAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

CADAUJAC - LE BOUSCAUT-

Limite VILLENAVE D'ORNON

Découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m² , très calme et lumineux, situé au rez de chaussé d'une petite résidence.
Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée d'environ 20m².
Une salle d'eau avec WC , un cellier et une chambre équipée d'un placards.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec son jardin privatif d'environ 27m2. L'accès à la résidence est sécurisé et composée d'espaces verts.

2 places de parking viennent compléter ce bien.

La résidence est quant à elle une petite copropriété composée de 4 appartements par bâtiment.
Normes d'isolation thermique et phonique de 2010, normes handicapée.
Le quartier :
A proximité des commerces du Bouscaut et 10 mn du Centre commercial des Rives d'Arcins. Proche de l'école élémentaire Aliénor et du collège Olympe. A 20 minutes du centre-ville de BORDEAUX et tout juste 15 minutes de la gare St Jean.

A visiter absolument !

Plus de renseignements en nous appelant ou sur notre site agence.

PRIX DE VENTE : 170 400 HAI
Honoraire charge acquéreur 6.5%
Mandat A910

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • séjour et Cuisine (20,2 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • cellier (2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau, WC (4,6 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
    • jardin (27,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des cheneaux bâtiment A en 2021 installation intratone en 2021 travaux d'élagage pose d'un bloc béton blanc sur la place commune 59
  • Taxe foncière : 613 €
  • Charges de copropriété : 91 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 714,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2022

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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