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maison à vendre 3 pièces - 72 m2 BEGLES - 33

Ref : 3194

334 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 317500€
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES - CENTRE DORAT-

Notre maison de ville de type 3 vous séduira pour de multiples raisons

Au Rdc, nous trouvons une entrée avec placards qui dessert la cuisine aménagée équipée, ouverte sur un grand salon. Ce dernier donne directement sur une terrasse extérieure et le jardin pour des soirées tranquilles avec les amis et les enfants.

A l'étage, notre palier dessert deux grandes chambres avec placards, une sdb et des wc séparés.
Outre la couleur blanche des murs et la couleur grise de l'escalier si ces dernières ne vous plaisent pas, aucun travaux n'est à prévoir.

Notre maison se situe en copropropriété composée uniquement de maisons individuelles. Elle ne présente pas vraiment de contrainte et les charges y sont très faibles (environ 14€ par mois).

Située, dans une rue très calme, notre maison bénéficie de la proximité au tram C (3 minutes à pieds), ce qui rend pratique l'accès à Bordeaux, à la gare Saint Jean et au Stade Matmut

En terme d'accès, nous prenons très facilement la rocade en direction de Paris ou de Toulouse, les quais de Bordeaux à 15 minutes en vélo.

Pour les courses, nous avons du choix aussi, Leclerc, Auchan et Rives d'Arcins, le tout en 5 minutes de voiture.
La scolarité des enfants est facile, 10 minutes à pieds des écoles élémentaires et 5 minutes de tram pour le collège et le lycée.

Nous ne voyons que des côtés positifs à la maison que nous vous présentons aujourd'hui alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter notre maison coup de cœur!

Plus de renseignements et de photos sur notre site agence.

MANDAT N° A924
Prix de vente HAI : 334 900 € HAI
Honoraire charge acquéreurs

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • dégagement 2 (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/12/2022

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