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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 3214

359 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

VILLENAVE D'ORNON- LIMITE GRADIGNAN-

« Une maison de ville à la campagne »

Venez découvrir cette jolie maison, d'environ 90 m² avec jardin et garage.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès sur le jardin, une cuisine ouverte et wc indépendant.
L'étage se compose de 3 chambres, un pallier de plus de 15m² (possibilité d'y faire une quatrième petite chambre), une salle de bain et un WC.
L'étage bénéficie de plafonds rampants et vous donneront une sensation d'espace très agréable.
On parle aussi d'une maison très lumineuse, sans vis-à-vis.
Un garage composé aussi d'une pièce indépendante peut vous servir de bureau pour le télétravail, cabinet de soin, stockage...
Le jardin arrière est au calme absolu et sans vis à vis. Il donne sur une foret et des espaces verts où sangliers, moutons, chevaux, vaches se côtoient aux portent de votre terrasse Vous ne pourrez qu'appréciez vos soirées d'été!

Maison construite en 2015, bénéficiant des dernières normes d'isolation phoniques et thermiques, et des garanties décennales.
Le quartier ? Très calme, proche Gradignan et accès rocade, boulangerie, marché deux fois par semaine, promenade en forêt à quelques minutes
Venez visiter sans tarder !
Plus de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant.


MANDAT N° A915
PRIX DE VENTE HAI: 359 100€
Honoraire charge acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (15,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • pièce en plus (7,6 m2)
    • placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : garage coupé en 2 pour créer un cabinet de sophrologie agrandissement de la cuisine en décalant la cloison des wc
  • Taxe foncière : 1387 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA44,50kWh/m²/an
10,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/04/2015

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