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maison à vendre 3 pièces - 88,24 m2 BEGLES - 33

Ref : 3250

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328060€
maison à vendre - 3 pièces - 88.24 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES ARGOUS - MUSSONVILLE

MAISON PIERRE DE 85m² avec jardin sans vis-à-vis à terminer !
Usage actuel : professionnel, mixte, ou habitation.

Projetez-vous dans ce projet pour réaliser UNE MAISON DE 85m², de PLAIN-PIED qui se composerait d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, et potentiellement 3 CHAMBRES dont une suite parentale, sde.

Grâce aux gros travaux entrepris par le propriétaire (Agrandissement, zinguerie, cuisine, sde, électricité), la maison en pierre se compose à l'avant d'une partie professionnelle d'environ 36m² et à l'arrière une partie habitable de type 2 d'environ 50m² (une belle pièce de vie, cuisine aménagée équipée, sde neuve, wc, chambre avec cheminée).
Vous profiterez aussi de la cheminée et d'une grande cave, d'un jardin piscinable et sans vis à vis.
Le quartier?
Très familiale, calme, proche des écoles PREVERT et BUISSON, collège et Lycée à quelques minutes à pieds ou en tram.
Secteur animé par son marché le vendredi, le parc de Mussonville pour aller courir ou se promener, ses commerces de proximité.
Le TRAM, bus 15 et 5 vous permettront de rejoindre Bordeaux rapidement.


Pour plus d'informations et de photos sur notre site agence ou en nous contactant directement.

Prix de Vente 349000 € HAI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Bureau (24,7 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d eau (6,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16433kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 12/12/2022

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