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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 BEGLES - 33

Ref : 3482

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

EGLES BORDEAUX

Venez découvrir ce très bel appartement T3 d'environ 60m² au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée.
Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine aménagée équipée. Le tout donnant sur une terrasse plein sud. Ensuite deux chambres avec placards, une sde et wc.
Les volets roulants électriques et la cuisine équipée ont été réalisés très récemment.
Local vélo et une place de parking sécurisée viennent compléter le bien.
Vous pourrez aussi profiter des nombreux espaces verts et de la piscine de la copropriété.
Résidence familiale où la calme règne, le gardien est vigilent et reste très disponible pour vous faciliter la vie.
Le secteur est très calme, proche des transports, les écoles à quelques minutes à pieds.
La gare Saint Jean et Bordeaux centre à 10 minutes en vélo.
Accès facile aux quais, boulevards et rocade.
A saisir!

Plus d'information sur notre site agence ou en nous contactant.

Charges de copro 108€ par mois comprenant l'entretien de la piscine/le gardien / les communs et espaces verts

PRIX DE VENTE : 249 100 € HAI
Honoraires charge acquéreur
Mandat numéro A1010

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • salon/cuisine ouverte (26,1 m2)
    • couloir entrée (10,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 108,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 47927,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 870,0 € pour 2023
Bien proposé par Isabelle laffitte EI, agent commercial (RSAC 518776356)

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