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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 BEGLES - 33

Ref : 3529

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225352€
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BARRIERE DE BEGLES

A DECOUVRIR SANS TARDER
Maison, sans vis à vis, proposant de beaux volumes sur une surface d'environ 86m² plancher (env 75m2 au habitable).

La porte d'entrée franchie, vous découvrirez un salon séjour d'environ 31m2. Dans la continuité du rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et WC.
A l'étage vous découvrirez une chambre d'environ 19m2 habitable ( environ 31m2 plancher), possibilité d'y créer 2 chambres, et un dressing.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cours sans vis-à-vis et la capacitée de stationnement devant votre maison.

L'environnement ?
Idéalement placé, Vous pourrez profiter de la grande proximité des transports en commun ( Bus et Tram) , des commerces, des écoles, collèges et lycée, à environ 7 mn de la gare de Bordeaux, à 10 minutes de la rocade, 20 mn du centre-ville de Bordeaux.

Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1021
Prix de vente : € 240 000HAI
Honoraire charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour - salle à manger (31,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • mezzanine chambre (18,8 m2)
    • cours (7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peinture
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible. peinture refaite à neuf février 2023.
  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/02/2023

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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