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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 BEGLES - 33

Ref : 3536

562 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 547620€
maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BERTHELOT
A découvrir !

Très belle échoppe en pierre composée au rez-de-chaussée d'un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, d'une grande cuisine indépendante aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants.

A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres et une salle de bain. Vous aurez aussi le loisir d'utiliser et d'aménager la terrasse en solarium cosy accessible par l'une de ces chambres. Et pourquoi ne pas y installer un jacuzzi pour vos soirées d'été ?
L'extérieur ?
Un très beau jardin avec terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, au calme absolu. Envie d'une piscine ? Le projet est envisageable
Le quartier ?
Pavillonnaire et très calme, vous profiterez des écoles élémentaires Salengro et Ferdinand Buisson, du Collège Berthelot.
La poste est à quelques minutes à pied ainsi que les commerces tels que Pharmacie, boulangerie, coiffeur etc.
Accès rocade facile.
Les transports ?
Les lignes de bus 5, 15 et 11 se situent à quelques minutes à pied également et pourront vous amener à Bordeaux centre, à la gare Saint Jean ou encore au Marché des Capucins
Talence et Villenave d'Ornon sont facilement accessibles.
Plus de renseignements et de photos sur notre site agence.
Contactez-nous pour une visite !

MANDAT N° A1027
PRIX DE VENTE HAI : 575 000€
Honoraire charge acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • terrasse bas (20,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau du bas (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement palier etage (5,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Terrasse (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue  : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17435kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/10/2023

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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