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appartement à vendre 3 pièces - 66,60 m2 BEGLES - 33

Ref : 3542

140 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130842€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.6 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.6 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES BIRAMBITS

Appartement T3 d'environ 67m².
A Rénover

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, vous découvrirez une entrée avec son mur de placards, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d'un salon séjour, avec accès sur un balcon.

Vous profiterez également d'une cuisine indépendante et de son cellier, de deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking , une cave individuelle, ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter le bien

La résidence: la réhabilitation thermique des bâtiments a été votée en mars 2023 et les parties communes, les entrées et les cabines d'ascenseurs ont été rénovées et sécurisées. De plus, une chaudière collective a été installée.

Le quartier :
Vous pourrez profiter de la grande proximité des transports en commun (bus et Tramway), des commerces, des écoles et collège. A 10 minutes de la Gare St Jean, et à 15 minutes du centre-ville de BORDEAUX

Accès facile aux quais, boulevards et rocade.

Charge copropriété 105€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes.

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1046
Prix de vente : € 140 000 HAI
Honoraires charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • séjour - salle à manger (22 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • cellier (2 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • Balcon (7 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

parking

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : sécurité et isolation extérieur ( haute performance) DOUBLE VITRAGE EN 2010 Eclairage des entrées, caves et local vélos Ascenseur janvier 2024 (payer par proprio actuel 700 euros) remplacement de l'électro came
  • Travaux à prévoir : Mise en conformité des tableaux électrique des locaux technique situé au rdc
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 510
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

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