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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 BEGLES - 33

Ref : 2993

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Exclusivité
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Description

BÈGLES MAIRIE
RÉSIDENCE GREEN VILLAGE

APPARTEMENT NEUF, jamais habité.

Venez découvrir cet appartement lumineux du type 3 DUPLEX.
Via une passerelle privative, vous rentrerez dans une belle pièce de vie d'environ 30m² composée d'un salon et cuisine aménagée équipée.
Vous serez séduit par la luminosité grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest.
Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

Lorsque vous prenez l'escalier, vous arrivez à l'espace nuit.
Ce dernier se compose d'un palier avec placard et dessert une salle d'eau et deux belles chambres.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse lumineuse et sans vis-à-vis devant les chambres. Idéal pour les soirées d'été pour diner ou prendre un bain de soleil.

L'appartement représente tout le rdc de la résidence et ne profite d'aucun voisin.
Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées.
La résidence se situe dans un parc arboré et végétalisé à l'abri de toute nuisance sonore.

Aucun travaux à prévoir et bénéficie des garanties décennales, des dernières normes d'isolation phoniques et thermiques.

Le quartier ?

Proche des transports, des commerces de la place du 14 Juillet, de l'école élémentaire Paul Vaillant Couturier, de la plage de Bègles à quelques minutes à pied.
Rives d'Arcins à quelques minutes en voiture ou en vélo, et la gare Saint Jean à 10 minutes.
Facilité d'accès à la rocade et quais de Bordeaux en accès immédiat et à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Coup de cœur du mois pour notre agence !
Plus de renseignements sur notre site internet agence ou en nous contactant !

Mandat N° A843
PRIX : 295 000 euros HAI
Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine ouverte (30,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Celliers (1,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • patio (15,5 m2)
    • Terrasse (4,5 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

terrassé

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac acier

À savoir

  • Charges de copropriété : 116,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1393,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 39,70
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11,40
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 30/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 361,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier elluard , agent commercial (RSAC 910042381)

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