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maison à vendre 9 pièces - 194 m2 BEGLES - 33

Ref : 3133

857 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 825000€
maison à vendre - 9 pièces - 194.0 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.M.L.
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Description

BEGLES MARCEL SEMBAT

IDEAL POUR PLUSIEURS FAMILLES ou INVESTISSEURS

Dans un quartier calme et en devenir avec la construction du Pont Simone Veil, cet ensemble immobilier propose 2 corps de bâtiments abritant 3 logements.

Un T3 d'environ 55 m² vendu libre (dernière location 790 €/mois).
un T1 bis environ 25 m² vendu libre
Une maison en seconde ligne d'environ 95 m² avec son jardin privatif d'environ 100m² et terrasse, vendue libre également.

Sa situation géographique vous permettra d'accéder à Bordeaux centre en quelques minutes en voiture ou vélo, accès rocade très facile, écoles maternelle et élémentaires Marcel SEMBAT à quelques minutes à pieds.
Gare Saint-Jean à 15 mn à pieds
Commerces RIVES D'ARCINS à 5 minutes, plage de Bègles.

Plus de photos et de renseignements sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT A898
Prix HAI: 857 500 €
Honoraires charge acquéreur 32 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée et couloir (10 m2)
    • Séjour-cuisine (53,0 m2)
    • cellier buanderie (4,4 m2)
    • Salle d'eau du bas (4,5 m2)
    • WC maison principale (1,6 m2)
    • pallier étage (6,2 m2)
    • Chambre 1 etage dte (12,7 m2)
    • Chambre 2 à gauche (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • chambre 3 dépendance (7,4 m2)
    • Entrée 2 (5,0 m2)
    • Séjour/cuisine ouverte (28,8 m2)
    • Chambre etage (8,8 m2)
    • Chambre etage (9,7 m2)
    • Salle de bain+wc (5,0 m2)
    • Séjour + Cuisine (12,0 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • chambre studio (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/09/2022

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